1 Milyon TL Konut Kredisi İçin En Uygun Faiz Oranı Hangi Bankada ?

 

27 Temmuz 2025 Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları: 1 Milyon TL, 120 Ay Vade İçin En Uygun Bankalar

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 25 Temmuz 2025 tarihinde gerçekleştirdiği Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini %46'dan %43'e çekti. Bu 300 baz puanlık düşüş, kredi piyasasında da etkisini gösterdi. Ev sahibi olmak isteyenler için konut kredisi faiz oranları yeniden gündeme geldi.

Peki, 27 Temmuz 2025 itibarıyla 1 milyon TL'lik konut kredisine 120 ay vade ile hangi banka ne kadar faiz uyguluyor? İşte bankalara göre güncel faiz oranları, aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme miktarları...

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? 2025 Karşılaştırması

Banka	Aylık Faiz Oranı (%)	Aylık Taksit (TL)	Toplam Geri Ödeme (TL)
Akbank	%2,89	29.878 TL	3.613.000 TL
Kuveyt Türk	%2,99	30.797 TL	3.720.000 TL
Garanti BBVA	%2,99	30.797 TL	3.727.000 TL
Yapı Kredi	%3,05	31.352 TL	3.785.000 TL
İş Bankası	%3,10	31.815 TL	3.849.000 TL

Merkez Bankası Faiz İndirimi Ne Anlama Geliyor?

TCMB'nin politika faizini 300 baz puan düşürerek %43'e çekmesi, kredi maliyetlerinde kademeli bir gerilemeye neden olabilir. Ancak, bankaların kredi faizleri; piyasa koşulları, risk primi ve maliyet yapısı gibi birçok etkene bağlı olarak şekillenmeye devam ediyor.

Bu nedenle, her ne kadar Merkez Bankası faizi indirse de konut kredisi faiz oranları hala %2,89 ile %3,10 bandında seyrediyor.

---

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada?

27 Temmuz 2025 itibarıyla en düşük faiz oranı sunan banka Akbank. Aylık %2,89 faizle 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksit 29.878 TL olurken, toplam geri ödeme 3.613.000 TL seviyesinde.

Bunu %2,99 faiz oranıyla Kuveyt Türk ve Garanti BBVA izliyor. En yüksek faiz oranı ise şu anda %3,10 ile İş Bankası’na ait.

---

Sonuç: Konut Kredisi Çekmeden Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Faiz oranlarını karşılaştırın: Bankalar arası küçük faiz farkları, uzun vadede büyük tutarlara denk gelebilir.
• Toplam geri ödeme tutarına bakın: Aylık taksit kadar, toplam ödeme de önemli.
• Kampanyaları takip edin: Bazı bankalar dönemsel olarak daha düşük faizli kampanyalar sunabilir.
• Ekspertiz, sigorta, dosya masraflarını öğrenin: Faiz dışında kalan maliyetleri de hesaba katmalısınız.

---

Sık Sorulan Sorular

1. Merkez Bankası faizi düştü, konut kredisi de hemen düşer mi?
Hayır, banka faizleri piyasadaki genel duruma, maliyetlere ve rekabete göre zamanla değişir.

2. Faiz oranları daha da düşer mi?
Bu, önümüzdeki dönemdeki ekonomik gelişmelere bağlı. Ancak düşüş trendinin yavaş seyredeceği öngörülüyor.

3. 120 ay vade en uygun seçenek mi?
Aylık taksitlerin daha düşük olması için tercih edilir, ancak toplam geri ödeme daha fazla olur. 60 veya 84 ay gibi daha kısa vadeler de değerlendirilebilir.

---

Sonuç

Ev sahibi olma hayali kuranlar için faiz oranları hala yüksek seyretse de, piyasalarda hareketlilik başladı. TCMB'nin faiz indirim kararının ardından bankaların konut kredisi faizlerinde kademeli bir gerileme gözlemlenebilir. Şu an için en uygun oran %2,89 ile Akbank’ta bulunuyor.

Ev almayı planlıyorsanız, güncel faiz oranlarını düzenli olarak takip etmeniz büyük önem taşıyor.